25 Aprile, 2020
SOSTITUZIONE SERRAMENTO SCORREVOLE CON AMPLIAMENTO LOGGIA A BASIGLIO - MILANO 3
In questo caso studio vogliamo mostrarvi cosa sia possibile ottenere in termini di estetica e design quando progettazione e direzione lavori, uniti a tutti gli artigiani presenti in cantiere lavorano con cura e passione per raggiungere lo stesso obiettivo. L'intuizione progettuale unita alla voglia di fare bene di tutto il team hanno infatti permesso a questo progetto di trovare un meritato spazio in Archilovers, portale dove architetti e designer di tutto il mondo pubblicano i loro progetti migliori.
Architetto ed interior designer: Luca Camporeale - lcrStudio Milano
Indice articolo:
- Basiglio Milano 3: Consulenza e scelta del nuovo serramento scorrevole
- Basiglio Milano 3: Progettazione e realizzazione del serramento
- Basiglio Milano 3: Organizzazione di cantiere e direzione lavori
- Basiglio Milano 3: Montaggio del serramento nuovo scorrevole
- Basiglio Milano 3: Appartamento dopo la ristrutturazione
1 - Basiglio Milano 3: Consulenza e scelta del nuovo serramento scorrevole
Come è stata fatta la consulenza per la scelta del nuovo serramento scorrevole?
La consulenza iniziale per capire quale fosse il serramento più indicato per questa ristrutturazione specifica è stata come sempre il tassello fondamentale per una buona riuscita dei lavori e per la soddisfazione del cliente.
Nella prima fase della consulenza, svolta telefonicamente tramite un approfondita intervista a cliente e progettista, abbiamo raccolto informazioni riguardanti:
- esigenze del cliente
- esigenze di cantiere
- gusti
- priorità
- stile di vita nella casa
- budget
Tutte questi dati ci hanno permesso di capire quale fosse la soluzione più indicata per questo caso specifico e di guidare il cliente verso la scelta del serramento che rispecchia a pieno le sue esigenze.
Con le informazioni raccolte è stato poi creato il piano dei lavori. Un documento di circa 15/20 pagine ricco di spiegazioni ed immagini dove passo per passo illustriamo al cliente: la soluzione scelta, come verrà svolto il lavoro, le tempistiche necessarie,le garanzie che rilasciamo a fine lavoro ed il budget necessario.
A seguito poi della firma del contratto, abbiamo organizzato un sopralluogo in cantiere per effettuare il rilievo definitivo e procedere con la parte esecutiva dell'ordine.
Esigenze di cantiere
Milano 3, centro residenziale del comune di Basiglio, è conusciuto e rinomato per la sua pace e tranquillità.
Grazie all'educazione ed al rispetto dei residenti e grazie alla gestione condominiale, questo piccolo paradiso a 2 passi dal centro di Milano da sempre gode di:
- aree verdi comuni pulite ed ordinate dove poter passare tempo con la famiglia o fare semplicemente jogging
- facciate esterne delle residenze con un ottimo impatto architettonico ed ambientale
Qui a Milano 3 ogni singola residenza infatti ha balconi, logge, fioriere, tende oscuranti e serramenti tutti uguali al fine di rendere omogeneo architettonicamente tutto il complesso residenziale.
Allacciandoci proprio al tema serramenti, bisogna tenere conto che in caso ampliamento logge o di semplice sostituzione del vecchio serramento in ferro che attualmente ha valori di isolamento termico ed acustico pari a zero, il nuovo serramento scorrevole dovrà per forza avere:
- lo stesso numero di battenti
- lo stesso colore esterno che in questo caso è marrone tipo Ral 8017
- una trasmittanza termica UW ≤ 1.4 W/m2K richiesta di legge
- vetri che ci proteggano dal surriscaldamento estivo con fattore solare G ≤ 0.35 richiesto di legge per le facciate esposte a est, sud e ovest
Esigenze del committente
Tenendo conto quindi che i nuovi serramenti scorrevoli debbano avere i requisiti appena anticipati e che il lato esterno deve mantenere il colore ral marrone 8017, ogni singolo cliente ha la possilità di scegliere per il lato interno materiale e colore che preferisce e che non per forza di cose deve essere uguale al lato esterno. Esistono infatti serramenti che possono essere realizzati con 2 finiture diverse (bicolore) o addirittura serramenti realizzati con 2 materiali diversi come legno-alluminio o PVC-alluminio dove nel lato esterno troviamo guscio di alluminio.
In questo progetto le esigenze principali del cliente erano le seguenti:
- Avere un colore interno del serramento bianco per snellire la struttura e dare più luminosità possibile
- La quota del pavimento finito doveva coincidere perfettamente con soglia inferiore del serramento creando un effeto raso pavimento ed eliminando ogni barriera ed inciampo a terra
- Togliere il fan coil superiore collocato in un cassonetto in lamiera e sostituirlo con un piccolo abbassamento che fosse in grado di garantire un isolamento termico per evitare ponti termici e formazione di condense e possibili muffe interne future
- Il montaggio del nostro scorrevole doveva essere ultimato in giornata per evitare di lasciare l'abitazione aperta per più giorni
2 - Basiglio Milano 3: Progettazione e realizzazione del serramento scorrevole
La progettazione e la preparazione del materiale è stata come sempre la base per avere un cantiere efficace ed è stata fondamentale per :
- ottenere l'effetto zero richiesto tra nuovo pavimento e soglia inferiore del serramento scorrevole
- poter inserire e collegare il serramento in un sistema di isolamento a cappotto interno, senza creare ponti termici che possono generare muffe e condense future
- iniziare e finire i lavori nello stesso giorno
In questa ristrutturazione il progettista, che ci ha seguito in maniera impeccabile, grazie alla sua conoscenza ed esperienza in altri appartamenti simili a questo proprio a Milano3, aveva già definito in anticipo tutti i dettagli compresi spessori del nuovo pavimento e spessore del isolante che sarebbe andato a parete e a soffitto.
Questi importanti dettagli fornitici già da subito ci hanno messo nella condizione di risparmiare tutti quei tempi morti che solitamente fanno aumentare a dismisura i tempi di attesa che mediamente si attestano attorno ai 2 mesi tra la conferma d'ordine ed il montaggio.
Per evitare poi di vanificare gli sforzi fatti nella parte progettuale ed essendo poi il cantiere non vicinissimo alla nostra sede, abbiamo deciso di fare un preassemblaggio in azienda per verificare che tutto fosse perfetto ed evitare spiacevoli intoppi e ritardi il giorno del montaggio. ( vedi immagine qua a lato)
3 - Basiglio Milano 3: Organizzazione di cantiere e direzione lavori
Premesso che ogni singola figura artigiana deve lavorare in modo preciso ed accurato, la figura del direttore lavori che in questo caso ha coinciso anche con la figura del progettista, gestisce ed ottimizza il cantiere facendo da collante tre le varie figure professionali presenti quali, impresa edile, cartongessisti, elettricisti idraulici e serramentisti.
Le scelte architettoniche e progettuali inclusi i permessi vari e le pratiche edilizie per questa ristrutturazione importante a Milano 3, sono state gestite in prima persona da Luca Camporeale di lcrStudio e dal suo staff.
La sua costante presenza in cantiere per verificare che tutto procedesse come da cronoprogramma, ci hanno permesso di calendarizzare con anticipo il giorno del montaggio dello serramento scorrevole XXL e di arrivare in cantiere con tutti i dettagli che coincidevano a quelli del progetto su carta.
Inoltre lo smontaggio del vecchio serramento scorrevole in ferro è stato organizzato giusto il giorno precedente al nostro arrivo in modo da lasciare la casa aperta il meno possibile e più precisamente solo la notte precedente al montaggio del nuovo scorrevole.
Qua sotto un immagine scattata pochi giorni prima del nostro arrivo, paragona questa foto a quelle che trovi in fondo all'articolo e immagina anche tu quale trasformazione potrebbe avvenire nel tuo appartamento
4 - Basiglio Milano 3: Montaggio del serramento nuovo scorrevole
La giornata era cominciata presto con partenza da Brescia alle ore 5:00 per essere in cantiere alle 7:30 circa.
Arrivati a destinazione abbiamo portato tutto il materiale all'interno dell'abitazione avendo cura di non rovinale muri ed ascensore delle parti comuni.
Fatto questo abbiamo iniziato il montaggio dando precedenza alle lavorazioni meno rumorose nell'attesa di entrare nella fascia oraria in cui fosse consentito l'utilizzo di trapani ed utensili.
Grazie le schede di posa preparate in precedenza, tutto è filato liscio senza intoppi e nel tardo pomeriggio i lavori erano ultimati.
Ultimato il montaggio è stato effettuato un collaudo finale e la pulizia del cantiere per eliminare tutto lo sporco e gli scarti prodotti. Stanchi ma soddisfatti per essere riusciti ad ultimare come da accordi i lavori, siamo potuti rientrare a casa dopo questo bel tour de force.
Qua sotto alcune fasi del montaggio
5 - Basiglio Milano 3: Appartamento dopo la ristrutturazione
Qua sotto alcune immagini al momento dell'inaugurazione di questo fantastico appartamento, guarda tu stesso la trasformazione che potrebbe avvenire anche nel tuo appartamento
Qua sotto un immagine del serramento alzante scorrevole con soglia raso pavimento richiesto
ed ottenuto mediante un accurata progettazione con precisione millimetrica
Ecco la testimonianza lasciata da lcrStdio a lavori ultimati
Ciao e al prossimo articolo.
Matteo Tosoni
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